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转眼又到了国庆节。
利用假期,郭涛请了长假去了京都。
去京都自然是为了项目的招标。
由于这个项目总建筑面积超过100万平米,因此吸引了国内非常多的实力企业参与招标。
郭涛计算过,按照目前的资金量,自己的资金和陶总的加起来也不够,因此郭涛设计了一个非常新颖的工程招标模式。
首先,将工程划分为五个标段,所有参与招标的建筑公司只能中标一个标段,也就是20万平米。
按照目前的建筑成本,每平米价格大概为1400元,因此每个标段总造价约2。
8亿元,含绿化,景观,道路,大概在3亿元。
每个标段的施工总承包单位缴纳6000万,也就是施工总产值的20%,作为合作发展基金。
郭涛的公司给予利息。
中标后,每月按照80%,月进度支付工程款,最终的20%,按照竣工后2年内退清。
由于大家都没有见过这种招标方法,因此刚开始大家都在观望。
但是当大家核算完利润后发现利润非常可观,因此,很快有20多家施工总承包单位缴纳了6000万发展基金。
郭涛简单的进行了招标报价,将国内最有实力的前五家施工总包单位中标了项目。
当所有的施工单位都中标后,郭涛组织公司领导层开了一次会议。
会议由郭涛主持。
郭涛先发表了一下目前的数据:
根据我们的规划,总建筑面积为100万平米商业综合体。
划分为五个标段,每个标段造价约3亿,合计15个亿。
目前资金情况是,原有资金多万,是我和陶总的本金,五家总包单位缴纳发展基金3亿。
目前资金缺口为11个亿。
情况大家了解一下,有疑问请发言。
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